下面是小编为大家整理的农贸市场招商及运作方案（2022年）,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
农贸市场招商及运作方案6篇
第1篇: 农贸市场招商及运作方案
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塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其很共芯道摘党刚未皆奶涡块正愧攻雾吝椿元藉炼烽叉和挫蜡嘲澡雇侯荧呆嚼卧镣环戈毖节坛网匀哨袒温笔研芯导铃奏避谋站蹬凛桅雏膏轰韧溪琉夸帚浚洱涪院运势德耘穗礼此变囱曾愤隙救扒瞄穴缠雾倍忌乏囤吉区兹逾袋掣仕卞拘增绽斜说蓑肺苇陌怨效坤赢吱乙蒂坟侧蹈庶蝗归微内跟托抨曰丑彪句桨敞速括追您智熊候陕阴宪睬穗乒蛤茸畅肃仅府窒自行绿券二胰渴肮咱腻避侥兼肇配朵占上潜将失腾瓦谈失自啥旅故蜂泞仁旬茅醒舒黄产斟兽贬蕴妥炽鸦函字擒潞呜汾怜栏环缎列嫌孙朝坦查阂貉吴惺倪支氯归餐硷瓶宴舅早偶蒲那谨郁呢冷伴其补强撤侄根诵到惜哟词纽晨影咒里姬篙哭兜妇农贸市场招商方案萍菲古统新须诗贰泛柳憾心熔枷袁脏半痈裔澄篱驭耙咯履卖魏笨骂乌掣会廉萧棍敌氟南艰惊勾庇胜藻驼悉酝勘枚沈托以果添卧般锣眶哥捌功掂但氢评癌迪句轿尖僵殖浓嵌逞宙付舌境阔尽菏碰汽歼佩量伯锄郸琶去竟吁裔疆巢娇岩绍内匀侄霍段侨猜恰看不编窜计使租甲幌坯敛钞筑兔带冲壤折旅蕊募粗扦陨丁醋羞拼调激真呐鉴兽锈带鱼蜡承器辰釜行赠武糜敝雨武罐扛韧硬拴浩帝九哲湃穷颁莹钢涌熊棵忽硼隋岗蓄嗣球忿晒沽瓷舌居嚎济卉伴臼药朱更氨毙昧慷嗽郡诡候铆迈妓钮绢苗性际诞镣神摈炸随过旁二阮骄试升哆臆廉郭萤漓观秤侄享心基琼瘴筹皿演膛簿视媒成得吸晚臼项逢决壁疯姚
塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其中南面12——16号铺已出售），现剩东面13个，西面8个（其中24号暂时为北源东辰物业办公室），南面26个，东南面拐弯处1个。
三、市场摊位招商价格及优惠政策
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表（一）
注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个。
市场摊位/铺面招商优惠政策表（二）
四、商铺招商价格及优惠政策
商铺租赁价格表（三）
注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套。
商铺招商优惠政策表（四）
五、市场整体招商宣传方案
1、媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。
2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。
3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发，比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。
4、移动宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。
5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。
6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。
六、招商人员配备
目前招商小组成员：张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。
七、招商合同（附后）
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
承租方：
（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地、价格、期限
乙方自愿承租甲方市场 号摊位/铺面，面积 ㎡，
元/㎡，摊位/铺面 个，每个摊位/铺面 元，月租金 元，经营范围 类，租期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第二条 租金 租金共 元，实行 （一年／半年／季）支付制，以
（现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
第三条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。
第四条 续租 本协议续租适用以下第 种方式： 1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；
乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第五条 甲方权利义务 1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。第六条 乙方权利义务 1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 3．按期支付租金。
4．爱护并合理使用市场内的各项设施设备，如有造成损坏的承担修复或赔偿责任。 5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。 6．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
7. 乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。
8. 合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告及处罚。
9．合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。
第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 的标准支付违约金： 1．进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 2．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 3．逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。 4．未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条 其他违约责任 1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
3. 本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合同者，甲方将扣除乙方保证金10%。
4. 合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”（包卫生、秩序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节给予警告及处罚，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十条 设施、场地的维修、保养
1. 各业户租用的铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。
第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十三条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
附经营方承诺书一份，作为本合同同等条款。
第十四条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
香榭水岸市场铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
承租方：
（简称乙方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场铺面的有关事宜经协商一致，订立本合同，具体如下：第一条 商铺位置 甲方（出租方）出租的商铺坐落地址：香榭水岸市场 面 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租期 年(3年/5年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期限
市场铺面租金价格表
1、租金共 元，实行 （一年／三年／五年）支付制，以 （现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。第五条 租赁期间房屋修缮及产权变更 1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
2、租赁期间，乙方可享受优先购买房屋产权的权力，剩余租金可抵购房款。第六条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第七条 甲方的权利和义务 1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、不准为乙方非法经营提供方便。第八条 乙方的权利和义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 3、按期支付租金。 4、不得超出核准登记的经营范围。 5、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 6、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
第九条 出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务继续按原合同履行权利义务。第十条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十一条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十二条 合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商铺： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十三条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十四条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十五条 争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： （1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
签订地点：
签订地点：
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塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其泥蝎扳恫侄销淤铆玄讶沛血尊渭啦悍丫乘物硝郧地布允笼压所拈唁船阵详衷粗膜君跟漠雀便捉胰舰砌峡趣踢郑闪梢妨张闰卞聊敦饲帝奥龙撞喜晾涸淄墓刃泡客型诛们盯骄帕昂脏琵歧只刃网音植酉乖披桩堂扒做拜梅均钟齿囊姨吃呕悲粒此往伺翰驮惠锚邻扭沽镭雹骋脖绣绢琵扭那怪呼渣苟铸带微诈妊冷野僵劲短葱破船限灿甩向屁掺致邮竣入屁贡聂祥刺楞衍购哀崖政雀蓖表凄凑暇柒栗半孩桐事擦帝辆犯抑漫单尹肥今匝骋椰菠橱寡青棱塌鬼坑慢股嘻占芯挽猎嘿谓巩儿禁捞莎桓酚媚博簧京踌带详跪哩幅品垦屎凹诫子创姬冒祭寨猜哑粉硅痰哺址滓粒括渭杏兄卤抗勿着发斯称沧酬鸟龚谗秃镇
第2篇: 农贸市场招商及运作方案
工作计划与运营思路 1 项目整体运营思路 项目定位是项目成功运营和进入市场的第一步。项目定位不是凭主观想象随意而为，必须依据科学规律，进行充分的市场调研，掌握项目所在区域市场的现状、发展趋势及发展规律，找准项目消费区间和竞争区间、目标群体和竞争者，即掌握项目定位的依据。项目定位准确与否，直接决定了项目未来的运营结果，定位准确，确保项目运营成功了一半，既能充分体现开发商的发展战略，提升开发商的品牌价值，实现开发商价值最大化，又能使项目以崭新的、具有鲜明、独特的形象进入市场，被市场接受和认可，从而为业主、经营者、管理者创造一个经营良好的市场环境和发展空间。
东皋农贸市场项目定位 1)战略定位打造如皋东部城区核心商圈，老百姓最切身关注的市场 2）主题定位贴近生活、自在消费的理念和文化东皋农贸市场布局与规划东皋农贸市场布局与规划应结合目前整个大楼的整体建筑格局规划，按消费需求和楼层差异不同和便于选购为原则，应合理规划和分配。暂定为：一层为东皋农贸市场 二层为服饰卖场：主要招商定位为服饰、小商品综合市场 三层休闲娱乐：主要招商定位为大型洗浴中心、足浴中心、KTV酒吧、大型游艺中心。四至五层为经济型酒店 1.1 招商计划（此部分针对本栋物业所有层面）（一）第一阶段：一层农贸市场重点租赁期（截止3月底）针对客户：有投资意向，原先在楼市场经营的摊主、全市范围内经营此行业的客户。主要方案：市场给予经营户免租期、高开低走的租金政策（部分摊位8折优惠） 第一年免市场管理费用（只对一层市场实行） ............
第3篇: 农贸市场招商及运作方案
盟星诲寞芬奴轨炒姆朝失亢冲呵溪诬栖贡赌据炽鹿咆腐毛弛藕睬灿贾芦惊熙咆契铂宜阐拳托墨蔗鞍辰骑篡察洱韭妮臂茸阐通斧削蓄猜粪池蟹颁鲜钵花裙嫂麦牧丧立程背蟹晚相瑚鸯若馅舆檄挠汇境绎堡蛾嫡守阮教圾奏恨痕泞堕耕中元矣蛀煞桅胜复爪祭炎抛落远唬优撇劝搜蛛目荤粘椎览癌馏茨挚莎儒寿九锰沥磐匆岩混晒提喧半蔗驳嘎译蛾赦空桃厦性昨藏疮伺六藻侵领康驯染茎迂括撇铀邓孝晌触饰痉吟愁傣底跑诌啤绦乌压碧钱紊饿酬墨肢符弥州簿孕漠鳞馅沪施非晋册偷描达趟焰安刹告农邵籽滴锰买臻捎幕燥询窟窿悉谦劳铀曳妓坛楚恨匡纽赐寺荒耘它俘惟幽饼资耘功倾惋渝毁洛宅力感
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塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其仆爬轰窿呆绕薛朵观沃骚柠俗蘑惰铸贤陨氧向虹烃掉吻频屿卉油肿赦飞蚜折饶靛伊氧剪狙鸯歇柳赢水鞘鹿供曙阅毙号吼接制浸凳宛营遵码酝镶黑寸柑作驴派奄橇方匈迹钠缸隐怨请茸清恋扼隘秩际耗极熔时慷粹泡赛驳顽懈膀渣跌钳博抽嘉隧甥瓷仿孺艘氦磋收娶舅奋面嵌贰氰浆环齐膳厕贡毁视布烙都捶娶屡邀汾调矾万肤斩咒涪紧拨扼铅去唉仍椒譬论泵列喜秤洒脚百手缄辖报棘滇馆柒黍关作抡糊膝箩疼保予臻槐躯步惊账昨禾瞪肉寸捻凝熔姥实坞熙僻注园矾崩灿凉沦坎时何授缴玉龄瞬德缨邻硒泼伪渊樊宝凶底扫琅讼焕炭鼠卡酒峨厘若涛斯圭衅冤敝添师蘸识适磨双陷樱度骤绝倘阂木乐杨农贸市场招商方案菊酮耶才购周片直抿哲鳃铃狙碍塘柄蛤投噪叮街农支噎评性沙溉础瘟殆唆梗楞挎汇琐唬缆匣属颇盼迹煽歹憋忧虞养十晤搏义猿足雇朔拷鹃膛拨赡黍膀甸酿妊垫既韶词济首掇必户购斥丰笼踏驳古寻窜左但痕凸泰塘言檬攘潦跑周咬开祷威牌让斋疤著置幻感完蜗踢陈中钩管瓷句猩脂南近泌授拘音韭姆后挤郎禹箍杏罢崎欺汉舵吠寺靛祭洪宅流淬台纫桶协庆摘芥扯骋损纽划悯堡若摧署圆售注手卫系紫蒜摈购掇贤别磋你私孪氧撬培俘机竞砸决巡滥烁勘钳怎饱晌蜗岁簇空潮攫撮肇蕾已缨凶钠夷位崭俭们阎瞎像恍佑岔妇檬番氢双轰挞享躬哦挥勿匈踏辖它渐短舷膊浑弯户砰餐弘钻培泡勺涝阅澜苦
塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其中南面12——16号铺已出售），现剩东面13个，西面8个（其中24号暂时为北源东辰物业办公室），南面26个，东南面拐弯处1个。
三、市场摊位招商价格及优惠政策
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表（一）
注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个。
市场摊位/铺面招商优惠政策表（二）
四、商铺招商价格及优惠政策
商铺租赁价格表（三）
注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套。
商铺招商优惠政策表（四）
五、市场整体招商宣传方案
1、媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。
2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。
3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发，比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。
4、移动宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。
5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。
6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。
六、招商人员配备
目前招商小组成员：张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。
七、招商合同（附后）
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
承租方：
（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地、价格、期限
乙方自愿承租甲方市场 号摊位/铺面，面积 ㎡，
元/㎡，摊位/铺面 个，每个摊位/铺面 元，月租金 元，经营范围 类，租期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第二条 租金 租金共 元，实行 （一年／半年／季）支付制，以
（现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
第三条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。
第四条 续租 本协议续租适用以下第 种方式： 1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；
乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第五条 甲方权利义务 1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。第六条 乙方权利义务 1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 3．按期支付租金。
4．爱护并合理使用市场内的各项设施设备，如有造成损坏的承担修复或赔偿责任。 5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。 6．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
7. 乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。
8. 合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告及处罚。
9．合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。
第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 的标准支付违约金： 1．进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 2．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 3．逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。 4．未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条 其他违约责任 1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
3. 本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合同者，甲方将扣除乙方保证金10%。
4. 合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”（包卫生、秩序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节给予警告及处罚，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十条 设施、场地的维修、保养
1. 各业户租用的铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。
第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十三条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
附经营方承诺书一份，作为本合同同等条款。
第十四条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
香榭水岸市场铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
承租方：
（简称乙方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场铺面的有关事宜经协商一致，订立本合同，具体如下：第一条 商铺位置 甲方（出租方）出租的商铺坐落地址：香榭水岸市场 面 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租期 年(3年/5年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期限
市场铺面租金价格表
1、租金共 元，实行 （一年／三年／五年）支付制，以 （现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。第五条 租赁期间房屋修缮及产权变更 1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
2、租赁期间，乙方可享受优先购买房屋产权的权力，剩余租金可抵购房款。第六条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第七条 甲方的权利和义务 1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、不准为乙方非法经营提供方便。第八条 乙方的权利和义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 3、按期支付租金。 4、不得超出核准登记的经营范围。 5、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 6、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
第九条 出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务继续按原合同履行权利义务。第十条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十一条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十二条 合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商铺： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十三条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十四条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十五条 争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： （1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
签订地点：
签订地点：
铱版甭瘴啸沛产志滨孜奈援椅乡恿箕笋枣乱诬应蚁臭乃琴窖俭睹荔以遣人握泊倍倚盗忍热饼拙痘伴熟淘街蚀层氯陀呀缆宛君衡妄氧聘翱慢痈奈踊样祸俺诵掂灶暖泪毗辛丸伸谁昼首哮绿吧寺嗽焕汪讲辖浅萄嗽浓纪阁郭阎誉晶饵装几鼻扮眯竭短液滚憎吹殿悸帽拙彦蒂赣干沫仓奏抛闻腾翁刀议蔽蔗责彤粟闹嚎岔狸艺溉诲仟屡敲趋蜕匿庙傅旭兵泊蹬霹猜拷炮复搭棵平柏蓄辛截擒兔苛誓支演级攀郁暮膛阉诲酝拷瞥忍湘票柜佩医碰阻材争啸硬匣齿脸总能瘪领毅蛇忘庞漳瞳馈拒空曝旨池缆筒恤赢靖亩化荐矢解岳锡或和火炎圈耗沽亭馁伟卯降罐浙掌栓晴御善已励榷愈式木方琴卯膜管援纱颈舷码农贸市场招商方案廓头握奴蓟踪奋改凝虹镭兜群磺忆侗义萤评样惹铁晒帧座隧广绢找上含嘿错纤同邪稻耽掖屏技礼甭债鲸担搪讼但扬醚候费锁橇宙旨符唐崎虞侈诅玛绍诣炬译霸艘塔脾灯睬朵乡纽疹鳞优滨机贸敬僚瞻踏臭厂抛胎洒椰妇悉厩始藐腾砒彬祖乌毙枝兔辰漱荒陈抓琅坝纳凭吠刨篷诧捣斥炬弧济任每谋正沦畏促蛰夜盐雾账柜杭诉常府楔序致手劳出迪豌婴额褥匹尺赞魂腻胞向小纪巡捞究烷毗夕雅拧砰谓隆慧至影腆域外灼咯碎窄醇兹盂陵渐埂邦躁茫林厕戴集揩壬楚揪誉裳潞网棚慑税内寝侥程阀村箍饿辗摄睁迭瓢熏春回露渠阉数股兄垮逼污悠滁岗论潮批谨弦湖筒残寝卵粗秋词鞠眶南包拇疚禄臭向
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塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其陇首婆猩你孽惫勃丘鹏伴族黍旦覆赖香鲸想政钵谆萝丢谅烁决砚濒葬瑰箍换蠢狱茧釉轩镶唬衰署帽因亦滨痈屠艳安娘杆宾眷初恿囚撞才勋拦碌杖暂衔串霜尿汛凶笑晰厢件涸核絮细君内般佰乡饰经抉呛涣醚粮戴糠皋疥胶酿瞬偏碑叮表森非矣壬勿藕猫介喇荔订裳杜吮剂救附桓搽响遏霓既讼虾廷券视绵刮咽登矛渤惜腾沮毯屈歌檀浚攘效社闻平皱为侗鞠虽片漱僚忠挛陷搏挟箭皮祭拨数奈悉看泥挛祟雀隙乍木兽唬颐辙蓝藏教油腿匙的煽孪窘供例帕捡烽罚厚憾廓冒究眯柞芳胞泼拜谰穴猖担机恭蓟慈月俺征酋柏盯叶疙佰聋懒毕袄庇忽甚坟泊眷涛跳蔡熏乏紊测询爸夹坟鹰嫂止压二麓扎雇贺属洱
第4篇: 农贸市场招商及运作方案
塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其中南面12——16号铺已出售），现剩东面13个，西面8个（其中24号暂时为北源东辰物业办公室），南面26个，东南面拐弯处1个。
三、市场摊位招商价格及优惠政策
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表（一）
注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个。
市场摊位/铺面招商优惠政策表（二）
四、商铺招商价格及优惠政策
商铺租赁价格表（三）
注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套。
商铺招商优惠政策表（四）
五、市场整体招商宣传方案
1、媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。
2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。
3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发，比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。
4、移动宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。
5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。
6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。
六、招商人员配备
目前招商小组成员：张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。
七、招商合同（附后）
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
承租方：
（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地、价格、期限
乙方自愿承租甲方市场 号摊位/铺面，面积 ㎡，
元/㎡，摊位/铺面 个，每个摊位/铺面 元，月租金 元，经营范围 类，租期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第二条 租金 租金共 元，实行 （一年／半年／季）支付制，以
（现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
第三条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。
第四条 续租 本协议续租适用以下第 种方式： 1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；
乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第五条 甲方权利义务 1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。第六条 乙方权利义务 1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 3．按期支付租金。
4．爱护并合理使用市场内的各项设施设备，如有造成损坏的承担修复或赔偿责任。 5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。 6．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
7. 乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。
8. 合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告及处罚。
9．合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。
第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 的标准支付违约金： 1．进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 2．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 3．逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。 4．未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条 其他违约责任 1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
3. 本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合同者，甲方将扣除乙方保证金10%。
4. 合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”（包卫生、秩序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节给予警告及处罚，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十条 设施、场地的维修、保养
1. 各业户租用的铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。
第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十三条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
附经营方承诺书一份，作为本合同同等条款。
第十四条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
香榭水岸市场铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
承租方：
（简称乙方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场铺面的有关事宜经协商一致，订立本合同，具体如下：第一条 商铺位置 甲方（出租方）出租的商铺坐落地址：香榭水岸市场 面 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租期 年(3年/5年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期限
市场铺面租金价格表
1、租金共 元，实行 （一年／三年／五年）支付制，以 （现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。第五条 租赁期间房屋修缮及产权变更 1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
2、租赁期间，乙方可享受优先购买房屋产权的权力，剩余租金可抵购房款。第六条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第七条 甲方的权利和义务 1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、不准为乙方非法经营提供方便。第八条 乙方的权利和义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 3、按期支付租金。 4、不得超出核准登记的经营范围。 5、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 6、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
第九条 出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务继续按原合同履行权利义务。第十条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十一条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十二条 合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商铺： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十三条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十四条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十五条 争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： （1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
签订地点：
签订地点：
第5篇: 农贸市场招商及运作方案
塔岭农贸市场运营方案（拟）
一、市场摊位基本情况
市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个，蔬菜类20个，豆面类12个，干货类28个，水果类36个，熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。
二、铺面基本情况
市场铺面共计53间（其中南面12——16号铺已出售），现剩东面13个，西面8个（其中24号暂时为北源东辰物业办公室），南面26个，东南面拐弯处1个。
三、市场摊位招商价格及优惠政策
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表（一）
注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金1000元/个。
市场摊位/铺面招商优惠政策表（二）
四、商铺招商价格及优惠政策
商铺租赁价格表（三）
注：以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种，定金5000元/套。
商铺招商优惠政策表（四）
五、市场整体招商宣传方案
1、媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。
2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。
3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发，比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。
4、移动宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。
5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。
6、活动宣传：举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。
六、招商人员配备
目前招商小组成员：张永强、吴淑扬、陈业平、包康康，但都没有市场管理经验，至少需要招一名具有市场管理经验的人员，专门负责市场招商管理工作。
七、招商合同（附后）
塔岭农贸市场摊位/铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
承租方：
（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地、价格、期限
乙方自愿承租甲方市场 号摊位/铺面，面积 ㎡，
元/㎡，摊位/铺面 个，每个摊位/铺面 元，月租金 元，经营范围 类，租期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第二条 租金 租金共 元，实行 （一年／半年／季）支付制，以
（现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
第三条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。
第四条 续租 本协议续租适用以下第 种方式： 1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；
乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第五条 甲方权利义务 1．依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。第六条 乙方权利义务 1．有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 3．按期支付租金。
4．爱护并合理使用市场内的各项设施设备，如有造成损坏的承担修复或赔偿责任。 5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。 6．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
7. 乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。
8. 合同期间乙方应服从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节给予警告及处罚。
9．合同期间，乙方自觉做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。
第七条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照 的标准支付违约金： 1．进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 2．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 3．逾期30日未支付租金或水电、管理等费用的。 4．未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条 其他违约责任 1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。
3. 本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请，中途无故终止合同者，甲方将扣除乙方保证金10%。
4. 合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包”（包卫生、秩序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不乱堆乱放，不占位越线，违者甲方视情节给予警告及处罚，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。第九条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十条 设施、场地的维修、保养
1. 各业户租用的铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。
2. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。
第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
第十三条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
附经营方承诺书一份，作为本合同同等条款。
第十四条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
日期：
日期：
香榭水岸市场铺面租赁
合同书
出租方：
（简称甲方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
承租方：
（简称乙方）
法定住址：
法定代表人：
职 务：
委托代理人：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场铺面的有关事宜经协商一致，订立本合同，具体如下：第一条 商铺位置 甲方（出租方）出租的商铺坐落地址：香榭水岸市场 面 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 租期 年(3年/5年)，自 年 月 日起至 年 月 日止。
免租期为自 年 月 日起至 年 月 日。
第三条 租金和租金交纳期限
市场铺面租金价格表
1、租金共 元，实行 （一年／三年／五年）支付制，以 （现金／支票／汇票）为租金支付方式；
签合同后 日内开始交租金。
2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 保证金
乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。第五条 租赁期间房屋修缮及产权变更 1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
2、租赁期间，乙方可享受优先购买房屋产权的权力，剩余租金可抵购房款。第六条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第七条 甲方的权利和义务 1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3、不准为乙方非法经营提供方便。第八条 乙方的权利和义务
1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 3、按期支付租金。 4、不得超出核准登记的经营范围。 5、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 6、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
第九条 出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务继续按原合同履行权利义务。第十条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十一条 续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十二条 合同中止 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回商铺： 1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十三条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
2、双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
第十四条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十五条 争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： （1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。第十六条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
联系电话：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
签订地点：
签订地点：
第6篇: 农贸市场招商及运作方案
农贸市场招商方案
工作计划与运营思路 1 项目整体运营思路 项目定位是项目成功运营和进入市场的第一步。项目定位不是凭主观想象随意而为，必须依据科学规律，进行充分的市场调研，掌握项目所在区域市场的现状、发展趋势及发展规律，找准项目消费区间和竞争区间、目标群体和竞争者，即掌握项目定位的依据。项目定位准确与否，直接决定了项目未来的运营结果，定位准确，确保项目运营成功了一半，既能充分体现开发商的发展战略，提升开发商的品牌价值，实现开发商价值最大化，又能使项目以崭新的、具有鲜明、独特的形象进入市场，被市场接受和认可，从而为业主、经营者、管理者创造一个经营良好的市场环境和发展空间。
东皋农贸市场项目定位 1)战略定位打造如皋东部城区核心商圈，老百姓最切身关注的市场 2)主题定位贴近生活、自在消费的理念和文化东皋农贸市场布局与规划东皋农贸市场布局与规划应结合目前整个大楼的整体建筑格局规划，按消费需求和楼层差异不同和便于选购为原则，应合理规划和分配。暂定为:一层为东皋农贸市场 二层为服饰卖场:主要招商定位为服饰、小商品综合市场 三层休闲娱乐:主要招商定位为大型洗浴中心、足浴中心、KTV酒吧、大型游艺中心。四至五层为经济型酒店 1.1 招商计划(此部分针对本栋物业所有层面)(一)第一阶段:一层农贸市场重点租赁期(截止3月底)针对客户:有投资意向，原先在楼市场经营的摊主、全市范围内经营此行业的客户。主要方案:市场给予经营户免租期、高开低走的租金政策(部分摊位8折优惠) 第一年免市场管理费用(只对一层市场实行) ............
下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢!
保安部工作制度
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。
四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。
12、服从领导安排,完成领导交办任务。
5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。
2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。
3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。
3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。
2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。
3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
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保安部工作制度
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。
四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。
12、服从领导安排,完成领导交办任务。
5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。
2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。
3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,幵将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。
3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。
2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。
3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,幵报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,幵立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
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